Sinds 1998 werken rond het Mercatorplein in Amsterdam winkeliers, vastgoedeigenaren, stadsdeel en overige betrokkenen samen aan het economisch profiel van het winkelgebied en de ruimtelijke en sociale kwaliteit in brede zin. In opdracht van het stadsdeel De Baarsjes en met betrokkenheid van alle stakeholders heeft Regioplan geëvalueerd in welke mate de door publieke en private partners gestelde doelen zijn gehaald. Verder is onderzocht welke doorontwikkelingsmogelijkheden er zijn, welke meerwaarde deze opleveren en of er draagvlak voor is. Voor de toekomst adviseert Regioplan continuering onder de voorwaarde van een sterkere focus op economische doelen en meer commitment van de private partners.

Regioplan heeft voor de zesde maal de lokale Sociale Structuurschets van de gemeente Dronten geactualiseerd. De Structuurschets is voor het college van Dronten een instrument om tot onderbouwde keuzes in haar sociaal beleid te komen. Daarnaast biedt het de mogelijkheid de effecten van deze keuzes te volgen. Met de decentralisering van onderdelen van het Rijksbeleid is de verantwoordelijkheid voor de uitvoering van sociaal beleid voor een groot deel op gemeentelijk niveau komen te liggen. Onder ‘sociaal beleid’ vallen thema’s als onderwijs, wonen, veiligheid, integratie, werk, armoedebestrijding en zorg. In feite is het alle lokaal beleid dat de burgers in hun dagelijks leven direct raakt. Recentelijk nog zijn de Wet werk en bijstand (WWB) en de Wet maatschappelijke ondersteuning (WMO) aan de verantwoordelijkheid van de gemeente toegevoegd. Om de sociale structuur nog inzichtelijker te maken, is er naast een ‘gewone’ rapportage een ‘sociale thermometer’ door Regioplan ontwikkeld. Dit is een overzicht van de sociale structuur op één pagina. Een snelle blik op de thermometer is voldoende is voor de voornaamste bedreigingen en kansen voor de gemeente Dronten. Voor met name de verantwoordelijke ambtenaren is het een handig hulpmiddel om snel over de schutting van het eigen beleidsterrein te kijken.

In samenwerking met de Alliantie Amsterdam hebben we voor gerenoveerde en nieuwbouwcomplexen klanttevredenheidsonderzoeken uitgevoerd (de term ‘aftersalesonderzoeken’ is enigszins verwarrend omdat het alleen huurwoningen betreft). De nieuwe of teruggekeerde huurders konden via een vragenlijst hun mening geven over de woning, de woonomgeving en de dienstverlening rond de verhuur van de woning. Regioplan heeft hier de analyses van uitgevoerd. Het doel van de analyses is niet alleen te leren voor het toekomstige beheer van de complexen, maar ook om de ervaringen van klanten in te zetten bij de procesmatige aanscherping van toekomstige projecten.

Uit onderzoek blijkt dat de technische staat van het complex Ceramplein, gelegen in de Indische buurt, beneden de maat is. De Alliantie Amsterdam heeft daarom het voornemen om het complex te renoveren en een groot deel van de woningen samen te voegen tot herenhuizen. Om de haalbaarheid van de aanpak te toetsen, heeft de Alliantie Regioplan gevraagd een woonwensenonderzoek uit te voeren. Uit het onderzoek blijkt onder meer dat er gezien de kwaliteit van de woningen voor een grootschalige ingreep voldoende draagvlak is bij de bewoners. Veel huishoudens willen echter wel aan het Ceramplein of in de Indische Buurt blijven wonen.

De Alliantie wil het complex Walmolen in de Molenwijk renoveren en een deel van de woningen daarbij geschikt maken voor ouderen en begeleid wonen. Om bij het renovatieplan rekening te kunnen houden met de kenmerken en wensen van de bewoners, is door Regioplan een bewonersonderzoek uitgevoerd.

Om een betere dienstverlening te kunnen realiseren, heeft woningstichting Rochdale een onderzoek uit laten voeren door Regioplan naar de overwegingen die meespelen bij het kopen van een huurwoning in Amsterdam Zuidoost. Een belangrijke eis voor de respondenten is dat de prijs van de woning niet te hoog moet liggen. Veel respondenten zochten bewust in Zuidoost een woning, omdat de woningen in dit stadsdeel beter betaalbaar zijn dan in andere Amsterdamse stadsdelen. Een ander belangrijk kenmerk dat meespeelde bij het kopen van een huis was de onderhoudsstaat. Mensen willen niet het gevoel hebben een ‘huurwoning’ te kopen. Veel respondenten waarderen de rustige, groene openbare ruimte. Het geeft ze een dorps gevoel. Daarnaast worden de goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de vele parkeermogelijkheden als voordelen benoemd. Deze publicatie is niet openbaar.

In 2005 zijn in de wijken Feijenoord en Charlois in Rotterdam-Zuid de economische kansenzones van start gegaan. Als onderdeel van dit door de gemeente met lokale partners en het rijk opgezette programma ter stimulering van het economische profiel en draagvlak van deze achterstandswijken is een investeringspremieregeling ingesteld. Daarnaast wordt gemeentelijk vastgoed geschikt gemaakt voor startende en kleinschalige ondernemers, is er een OZB-fonds ingesteld voor gezamenlijke investeringen door ondernemers en is een financieringsarrangement voor ondernemers uit de wijken opgezet in samenwerking met enkele banken. Regioplan heeft met Ernst & Young in kaart gebracht wat de voorlopige resultaten zijn van deze innovatieve aanpak. De kern van het advies is ‘volhouden en verbreden’ van de gekozen aanpak.

Uit onderzoek blijkt dat de technische staat van het complex Zaanstraat/Zaandijkstraat, gelegen in de Spaarndammerbuurt, beneden niveau is. Woonstichting De Key heeft daarom het voornemen het complex grondig te vernieuwen door een zowel een midden- als een hoogniveaurenovatie. Om bewoners bij de planvorming te betrekken, heeft De Key Regioplan gevraagd een woonwensenonderzoek uit te voeren. Uit het onderzoek blijkt dat de bewoners zeer betrokken zijn bij het complex. Een groot deel wil er graag naar terugkeren. Veel bewoners zien de plannen ook als een kans om de woonsituatie in het complex te verbeteren. De grote vraag naar hoogniveau renovatiewoningen is hier illustratief voor.

Uit onderzoek blijkt dat de technische staat van het monumentale complex Oostenburg, gelegen op de Oostelijke Eilanden, beneden de maat is. De Alliantie Amsterdam heeft daarom het voornemen het complex grondig te vernieuwen door een hoogniveaurenovatie. Om bewoners bij de planvorming te betrekken, heeft de Alliantie Regioplan gevraagd een woonwensenonderzoek uit te voeren. Uit het onderzoek blijkt dat de bewoners zeer betrokken zijn bij het complex. Een groot deel wil er graag naar terugkeren. Veel bewoners zien de plannen ook als een kans om de woonsituatie in het complex te verbeteren. De grote vraag naar samengevoegde woningen is hier illustratief voor.

Deventer voert sinds jaren een actief grondbeleid. Door strategische en anticiperende grondaankopen voert de gemeente regie over de ontwikkeling van bouwlocaties. Voor de rekenkamercommissie onderzocht Regioplan drie majeure locatieontwikkelingen: Vijfhoek, Grachtengordel en Bedrijvenpark A1. Onderzocht is in welke mate het bouwclaimmodel is toegepast en tot welke beleidsmatige, bestuurlijke, financiële en overige effecten dit heeft geleid. Van een bouwclaim is sprake indien de gemeente grond verwerft van een private partij in ruil voor geld én de toezegging dat de private partij na ontwikkeling van de grond recht heeft op de bouw van een vooraf afgesproken aantal woningen. Zorgvuldigheid is daarbij geboden.